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Nice (06000) - T2 - 159 000 €
Nice (06000)
2 pièces - 27 m²
NICE MAGNAN, dans une petite rue au calme, nous vous proposons cet adorable 2 pièces de 27m2 (20,45m2 loi carrez) au coeur d'une jolie maison niçoise de 1900. Situé au 1er et dernier étage de la maison, l'appartement est composé au niveau principal d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, le tout exposé à l'Ouest sur un environnement de villas niçoises. Une mezzanine avec une partie chambre à coucher est accessible depuis le salon.
L'ensemble est en parfait état.
De plus, une jouissance exclusive d'une partie du jardin devant la maison est rattachée au lot vendu, ce qui est un atout considérable et profiter de beaux instants de détente.
Avec un emplacement très proche des commodités, du tramway et du bord de mer, ce bien est idéal pour un premier achat, ou investissement locatif de tous types. Il est vendu avec une cave.
NB : actuellement loué durée 9 mois à 650€ HC / mois + 3 mois AIRBNB (revenu des 3 mois = 6861€ net), soit un revenu annuel de 12.711€.
Ne tardez pas à nous contacter afin de le visiter.
Référence agence : 5794
Référence : 5794
Informations complémentaires
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 849 €
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Conditions
- Taxe foncière : 556 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 159 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Equipement
- Chauffage : Electrique individuel
- Climatisation
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Superficies
- Surface carrez : 20.45 m²
- Surface habitable : 27 m²
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Extérieur
- Jardin
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Etat
- État general : bon
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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