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Annonce détaillée

Annonce 8 / 200

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Nice (06100) - Appartement - 1 395 000 €

Nice (06100)

4 pièces - 90 m²

NICE GAIRAUT/APPARTEMENT VILLA/DOMAINE SECURISE/PISCINE/TENNIS/DOUBLE BOX Dans un CADRE ÉPOUSTOUFLANT d'un DOMAINE D'EXCEPTION PRIVÉ et SÉCURISE avec gardien de 4.6 hectares avec PISCINE SEMI-OLYMPIQUE A DÉBORDEMENT et VUE MER PANORAMIQUE. Somptueux appartement d'angle de 4 pièces et sa terrasse offrant un espace de vie de 135 m2 prolongé de son jardin de 292 m² exposée SUD/SUD-OUEST. 3 chambres dont 1 MASTER, un séjour avec cuisine ouverte toute-équipée, 2 salles d'eau et 2 toilettes japonaises, cet appartement dispose également d'un double garage de 35 m2 équipé de bornes pour recharge électrique rapide. Des équipements de loisirs tels un TERRAIN DE TENNIS, SALLE DE SPORT, PUTTING GREEN, TERRAIN DE PÉTANQUE, SAUNA. UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RARE DANS CE FÉERIQUE DOMAINE datant de 2019. Bien soumis aux statuts de la copropriété - 27 copropriétaires - Charges annuelles 9696 euros . Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Sandrine PAIN au +33641255428

Référence : 1760

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Gardien
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 4
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Gairaut
    • Orientation : sud
  • Superficies
    • Surface terrasse : 45 m²
    • Superficie terrain : 292 m²
    • Surface habitable : 90 m²
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 1 340 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,1
  • Equipement
    • Chauffage : electrique
    • Climatisation

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 330 €
Coût énergétique maximum : 500 €
Année de référence consommation : 04/07/2025

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Maison Orea
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Annonce 8 / 200

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