Annonce 64 / 198
Nice (06200) - Appartement - 189 000 €
Nice (06200)
3 pièces - 49 m²
NICE – parc Phoenix - 3 PIÈCES – IDÉAL INVESTISSEMENT Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, récemment ravalée, ce 3 pièces agréable et lumineux offre un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités. En étage élevé, il se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres au calme, d’une salle de bains, d’un toilette séparé, et bénéficie du chauffage au sol, pour un confort optimal toute l’année. Une cave complète ce bien. Les atouts : Résidence avec gardien, ravalement récent Appartement lumineux, en bon état général Chauffage collectif au sol Emplacement idéal : à moins de 3 minutes à pied du tramway, des bus, des commerces, des écoles, et des plages Investissement locatif : Actuellement proposé en bail meublé à 1 250 euros/mois, soit une rentabilité brute d’environ 8 %. Un placement sûr et rentable dans un secteur recherché de Nice. À notre connaissance, aucune procédure en cours (informations communiquées par le propriétaire). 📍 Une visite s’impose rapidement ! Un bien rare à ce prix, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. ℹ️ Pour plus d’informations sur les risques éventuels, consultez le site officiel : 👉 georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter William ALLOUCHE au +33602141843
Référence : 1779
Informations complémentaires
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 7
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Environnement
- Vue : Dégagée
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Equipement
- Chauffage : collectif
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 49 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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