Annonce 175 / 330
Roquebillière (06450) - Propriété - 375 000 €
Roquebillière (06450)
6 pièces - 146 m²
Propriété d’exception sur plus d’1 hectare à Roquebillière Roquebillière – Propriété d’exception sur plus d’1 hectare avec fort potentiel locatif
Située au cœur de la vallée de la Vésubie, à proximité immédiate de la station thermale de Berthemont-les-Bains et aux portes du parc du Mercantour, découvrez cette propriété rare de plus de 11 000 m² offrant calme absolu, nature et vue panoramique.
Une propriété composée de 4 bâtiments :
1 : Habitation principale de 71M²
Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée équipée,
cheminée insert
deux chambres dont une avec balcon
Salle d'eau + dressing
Grande terrasse
Prestations modernes, chauffage au sol, panneaux solaires, solarium.
2 : Habitation type Meublé de tourisme classé 3 étoiles de 75 m²
Sur trois niveaux, avec cuisine entièrement équipés, salon,
Terrasse avec cuisine d’été et four à pizza
deux chambres + une dépendance indépendante,
salle d'eau et WC
Idéal location saisonnière
3 : Bâtiment de 45m² non aménagé, actuellement hors d'eau, hors d'air, extension possible.
4 : petite Grange cadastrée (écurie / animaux / stockage)
Extérieurs & terrain :
Terrain boisé de plus d’1 hectare, clôturé
Canal d’irrigation traversant la propriété
Possibilité d’accueil d’animaux (chevaux, chèvres…)
8 places de stationnement (garage possible)
Atouts financiers :
Revenus locatifs existants (meublé de tourisme)
Production photovoltaïque (~1600 euros/an)
Charges maîtrisées
Confort & équipements :
Chauffage au sol + radiateurs
Cheminées / insert bois
Eau chaude solaire + gaz
Assainissement par microstation conforme
Localisation idéale :
Commerces et services à proximité
Station thermale, randonnées, ski (La Colmiane)
Environnement naturel privilégié
Les + :
Fort potentiel locatif / touristique
Cadre exceptionnel et calme absolu
Multiples possibilités (résidence principale, secondaire, projet d’accueil…)
À découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Nans MALAUSSENA au +33689643206
Référence : 73
Informations complémentaires
-
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel gaz sol
-
Environnement
- Vue : Dégagée
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Descriptif
- Nb. de pièces : 6
-
Superficies
- Surface habitable : 146 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter
Ou via le formulaire de contact :
Annonce 175 / 330