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Annonce détaillée

Annonce 178 / 188

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Nice (06300) - Appartement - 1 260 000 €

Mandat exclusif

Nice (06300)

3 pièces - 105 m²

NICE-MONT BORON/CAP DE NICE 3 PIECES JARDIN GARAGE Au cœur du très recherché secteur Mont-Boron / Cap de Nice, au sein d’une résidence de grand standing avec piscine, salle de sport et gardien, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 105 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une exceptionnelle vue panoramique sur la mer.
L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier de 41 m², largement tourné vers l’extérieur grâce à ses ouvertures donnant accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, face à la mer.
L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose de :
Deux grandes chambres de 15,06 m² et 18,47 m², bénéficiant toutes deux d’un accès direct au jardin, un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un WC indépendant.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien.
Un cadre de vie privilégié, alliant vue mer, extérieur privatif, calme et prestations de standing, à proximité immédiate des commerces et transports, et à seulement quelques minutes du bord de mer.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d’exception à Nice.
-lots
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.
Charges annuelles : 6180euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740euros et 1010euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Samy GWIAZDA au +33673676859

Référence : 2518

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 2
    • Gardien
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 4
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Digicode
    • Placards
    • Chauffage : collectif gaz sol
    • Interphone
    • Climatisation
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Mont Boron
    • Orientation : sud
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 89
    • Moyenne de la quote part(an) : 6 180 €
  • Extérieur
    • Piscine
  • Etat
    • Année de construction : 1982
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 105 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 740 €
Coût énergétique maximum : 1010 €
Année de référence consommation : 08/09/2026

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Maison Orea
33 67 36 76 85 9
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