Annonce 8 / 83
Grasse (06130) - Commerce divers - 70 000 €
Grasse (06130)
une pièce - 100 m²
Droit au bail À Grasse, cité classée au patrimoine de l'UNESCO et épicentre des fragrances, nous offrons une opportunité unique : la cession du droit au bail d'un local commercial de plus de 100 m2, niché au cœur du centre commercial 'AXE 85'. Cette décision découle d'un départ à la retraite. Le local, en excellent état, s'agrémente d'une mezzanine de 13 m2, offrant la possibilité de stockage. Une vitrine linéaire dépassant les 10 mètres ajoute à la visibilité. Son emplacement stratégique, en proximité immédiate de la sortie du parking couvert du centre, attire un flux constant de véhicules. La zone est à quelques minutes de la pénétrante vers Cannes, Antibes et Nice. Les avantages incluent un parking clientèle gratuit, comprenant plus de 600 places. Le bail autorise toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration et des nuisances. Le loyer annuel hors taxes et hors charges s'élève à 24 000 euros. Cette offre rare sur le marché présente un loyer avantageux, en particulier pour les jeunes entrepreneurs, du fait de son positionnement attractif. Points forts : Potentiel de développement Emplacement stratégique sur l'axe 85 Loyer compétitif Ce local, une opportunité à ne pas manquer, est disponible immédiatement.
Référence : 1918
Informations complémentaires
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 60 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 16,67
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Climatisation
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Descriptif
- Accès handicapés
- Nb. de pièces : 1
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Superficies
- Surface habitable : 100 m²
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Environnement
- Quartier : Le Plan
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