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Annonce détaillée

Annonce 55 / 86

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Mouans-Sartoux (06370) - Propriété - 695 000 €

Mandat exclusif

Mouans-Sartoux (06370)

4 pièces - 133 m²

À Mouans-Sartoux, une authentique maison provençale au charme intemporel Au détour d’une allée bordée d’arbres, se dévoile une grande demeure provençale qui n’attend que de renaître entre les mains de nouveaux amoureux de la région. Nichée sur un terrain généreux de 1 800 m² arboré et piscinable, cette maison au caractère unique offre une surface totale de près de 180 m², répartie sur deux niveaux. A 5mn à pieds de la gare de Mouans Sartoux , permettant d être au cette ville de Cannes en 30 mn Son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et ses multiples pièces en font un lieu idéal pour une grande famille ou pour imaginer deux logements indépendants. Le diagnostic révèle une superficie habitable de 132,79 m² Loi Carrez, complétée par de précieuses annexes : terrasses, garage, cave… Autant d’espaces qui confèrent à cette propriété un charme indéniable et un potentiel rare. Le jardin, avec ses essences méditerranéennes et ses allées ombragées, invite à la sérénité. On s’y promène en rêvant déjà d’une piscine, d’un coin repas à l’ombre d’un figuier ou d’un espace de jeux pour les enfants. Il conviendra également de prévoir la clôture de la propriété, pour parfaire ce cocon de tranquillité et garantir intimité et sécurité. - Un projet de vie et de cœur Cette maison demande une rénovation complète, mais elle offre la liberté de réinventer chaque espace, d’agrandir, de moderniser et d’y imprimer votre style. Les bases sont solides, les volumes remarquables et le potentiel exceptionnel. - À retenir : Maison provençale à rénover de 180 m² avec annexes Terrain de 1 800 m² piscinable et possibilité d’agrandissement Deux niveaux permettant de créer deux logements distincts Prévoir clôture de la propriété Gros travaux à prévoir mais énorme potentiel Un bien rare, à la fois refuge de charme et promesse d’avenir, pour qui saura lui redonner toute sa splendeur.

Référence : 2228

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 3
    • Nb. de salles de bain : 2
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 1
    • Accès handicapés
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 4
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 655 660 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 6.00 %
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Orientation : sud
  • Etat
    • Travaux à prévoir
    • Année de construction : 1960
  • Equipement
    • Chauffage : individuel fuel
  • Superficies
    • Surface habitable : 133 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 2860 €
Coût énergétique maximum : 3880 €
Année de référence consommation : 11/09/2025

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