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Annonce détaillée

Annonce 94 / 113

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Saint Raphael (83700) - Villa - 1 450 000 €

Mandat exclusif

Saint Raphael (83700)

7 pièces - 204 m²

EXCLUSIVITÉ IMMOGOLF. RARE À LA VENTE.
Idéalement située au coeur des golfs, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante villa néoprovençale de plus de 200 m² séduit avant tout par sa situation exceptionnelle : commerces et parcours de golf accessibles à pied, un privilège particulièrement recherché sur le secteur.
Pensée pour une vie confortable au quotidien, la maison offre un vaste espace de réception baigné de lumière comprenant un triple séjour avec espace cheminée, salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse exposée plein sud, partiellement couverte avec espace BBQ, prolongée par la piscine et ses plages ensoleillées.
Pour plus de confort la villa dispose de 3 chambres de plain-pied sur un total de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC, et deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour recevoir famille et amis tout en privilégiant le confort de vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez une seconde suite avec dressing, salle de bains privative et accès à une vaste terrasse tropézienne, ainsi qu'un WC indépendant et une chambre dortoir aménagée dans l'ancien grenier.
Edifiée sur un terrain soigneusement paysagé aux essences méditerranéennes, la propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : double garage, garage à vélos, atelier, cave à vins et espace buanderie/chaufferie.

Une propriété rare par son emplacement privilégié, son calme absolu et sa configuration particulièrement recherchée.
Contactez dès maintenant l'agence IMMOGOLF au 04.94.82.48.38.

Référence : 9898

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 4
    • Nb. de salles de bain : 2
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 5
    • Nb. de pièces : 7
  • Equipement
    • Alarme
    • Cheminée
    • Chauffage : individuel gaz sol
    • Interphone
    • Climatisation
  • Environnement
    • Calme
    • Orientation : sud
  • Superficies
    • Superficie terrain : 1100 m²
    • Surface habitable : 204 m²
  • Extérieur
    • Piscine
  • Etat
    • Année de construction : 1991
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1880.0000 €
Coût énergétique maximum : 2620.0000 €

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