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Annonce détaillée

Annonce 98 / 191

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Nice (06000) - Appartement - 473 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

3 pièces - 68 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES Vivez le charme des ANNÉES 1930 au cœur du dynamique quartier Borriglione. Ce joyau de 74 m² niché en DERNIER ÉTAGE d'un bel immeuble au caractère typiquement niçois offre un panorama dégagé sur la VILLE, l'emblématique ÉGLISE SAINTE-JEANNE D'ARC et un aperçu MER.

Un Panorama Urbain & Lumineux :
- Vue Dégagée sans Vis-à-Vis Direct : Admirez l'architecture unique de l'Église Sainte-Jeanne d'Arc et la silhouette de la ville avec la Méditerranée en toile de fond.
- Triple Exposition : Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec un extérieur idéalement orienté Sud et Ouest.
- Balcon en Dernier Étage : Un espace extérieur privilégié pour profiter des couchers de soleil et de la douceur du climat niçois.

Volumes, Standing & Potentiel :
- Potentiel de Réaménagement : Un plan modulable offrant un potentiel de restructuration très intéressant pour adapter l'espace à vos envies.
- Agencement Fonctionnel : Un bel appartement de 3 pièces doté d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé pour un confort de vie optimal.
- Prestations de Haute Qualité : Matériaux nobles et standing préservé soulignant le cachet d'origine de l'architecture des années 30.

Possibilité d'acquérir en supplément un grand atelier/garage de 14 m² au sein de la résidence.

Une adresse recherchée alliant authenticité niçoise, confort moderne et vue dégagée. Une opportunité rare à saisir au cœur de Borriglione.

Référence : JM3644

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 4eme
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 4
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
    • Climatisation
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Borriglione
  • Superficies
    • Surface du balcon : 6 m²
    • Surface habitable : 68 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1930
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1720 €
Coût énergétique maximum : 2340 €
Année de référence consommation : 08/07/2026

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Ashley & Parker
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