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Annonce détaillée

Annonce 31 / 189

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Nice (06300) - Appartement - 279 000 €

Mandat exclusif

Nice (06300)

2 pièces - 38 m²

APPARTEMENT 2 PIECES EXCLUSIVITE
Dans le secteur très recherché du Port de Nice, à seulement 300 mètres des quais, ce superbe appartement entièrement rénové avec goût séduit par son cachet, son confort moderne et son emplacement privilégié.

Situé au calme et bénéficiant d'une entrée indépendante, il offre un bel espace de vie baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée, une chambre côté jardin au calme absolu, un coin nuit en mezzanine ainsi qu'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Entièrement climatisé, l'appartement garantit un confort optimal en toute saison.

Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé afin d'allier le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Aucun travaux n'est à prévoir.

Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec seulement 1 400 euros par an. Le stationnement est gratuit dans la rue.

Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement locatif en location longue durée ou étudiante.

Une adresse de choix pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois, à quelques pas du Port, des commerces, des restaurants et du bord de mer.

Référence : 8807

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Equipement
    • Chauffage : individuel fuel
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface du balcon : 3 m²
    • Surface habitable : 38 m²
  • Environnement
    • Quartier : Le Port
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 2030 €
Coût énergétique maximum : 2760 €
Année de référence consommation : 02/07/2026

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Ashley & Parker
04 93 88 12 89
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