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Annonce détaillée

Annonce 3 / 5

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Nice (06000) - Appartement - 352 000 €

Nice (06000)

3 pièces - 71 m²

Nice Notre Dame - 3 Pièces avec Balcons A vendre à Nice. Lumineux, central et plein de potentiel. À deux pas de l’avenue Jean Médecin, du tramway et des meilleures adresses du centre-ville, cet appartement vous place au cœur de la vie niçoise. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, citadins connectés ou familles urbaines. ________________________________________ 🏡 Un intérieur qui a du cachet et de la lumière Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 70,82m² séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour de 24m² avec deux grandes fenêtres ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante à moderniser selon vos envies, 2 grandes chambres, dont une climatisée, plusieurs rangements, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels : confort et praticité sont au rendez-vous. ________________________________________ ✨ Pourquoi vous allez l’adorer !? • Son emplacement ultra central, parfait pour tout faire à pied ou en tram, • Sa lumière naturelle et sa vue emblématique sur la Basilique Notre-Dame, • Ses volumes généreux, prêts à être réinventés selon vos goûts, • Un excellent potentiel aussi bien pour y vivre que pour investir dans un quartier dynamique. 📞 Envie de le visiter ? Contactez Camille Salhab au 06.60.98.01.07 et découvrez votre futur chez-vous en plein cœur de Nice ! ________________________________________ ℹ️ Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (26 lots). Provisions sur charges : 83 euros/mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière : 1.033 euros/an. DPE Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence : 1706

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 3eme
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nbre. d'étages : 4
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Cheminée
    • Chauffage : individuel
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 26
    • Moyenne de la quote part(an) : 996 €
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Jean Médecin
  • Etat
    • Année de construction : 1870
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 71 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1110 €
Coût énergétique maximum : 1502 €
Année de référence consommation : 31/10/2025

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