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Annonce détaillée

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Nice (06000) - Appartement - 349 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

3 pièces - 88 m²

Nice Trachel – Grand 3 Pièces avec Balcons Emplacement idéal 📍: à seulement quelques minutes à pied de la gare, du tramway et du marché de la Libération. Un secteur adapté pour les actifs et familles. ________________________________________ 🏡 Un appartement spacieux et fonctionnel : Au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 88,18 m² se compose de : • Une belle entrée desservant toutes les pièces • Un séjour parqueté lumineux de 26,74 m² avec une cuisine ouverte aménagée de 8,33 m² • Deux grandes chambres avec placards • Une salle de douche avec fenêtre et un wc séparé • De nombreux rangements et 3 balcons • Une cave en sous-sol Confort assuré avec fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafonds, chauffage collectif et eau chaude individuelle. ________________________________________ ℹ️ Informations complémentaires : • Bien soumis au statut de la copropriété (59 lots) • Provisions sur charges : 154 euros/mois (fonds Alur inclus) • Taxe foncière : 1.603 euros/an • DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ________________________________________ ✨ Un appartement en bon état, lumineux et bien situé pour vivre ou investir à Nice ! 📞 Contactez Camille Salhab au 06.60.98.01.07 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Référence : 1704

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 2eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 59
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 848 €
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz
    • Interphone
  • Etat
    • Année de construction : 1951
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 88 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1110 €
Coût énergétique maximum : 1560 €

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