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Annonce détaillée

Annonce 10 / 25

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Nice (06300) - Appartement - 249 000 €

Mandat exclusif

Nice (06300)

2 pièces - 54 m²

Appartement 2 pièces VIEUX-NICE – Rue Malonat
Dernier étage – 2 pièces avec mezzanine

Au cœur du Vieux-Nice, dans la très prisée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 54 m² au sol, niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois typique (sans ascenseur).

Ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble.

L’appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux. Il bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année.

Les atouts :
✔ Dernier étage, au calme
✔ Charme de l’ancien (typique niçois)
✔ Emplacement recherché
✔ Faibles charges
✔ Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Cours Saleya, de la Place Rossetti, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
Commerces, restaurants, marché et tramway accessibles à pied.

Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé.

Classe énergie : D

À visiter sans tarder.

Référence : 86876276

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 4
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 5
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €
  • Environnement
    • Quartier : Vieux Nice
    • Orientation : nord
  • Etat
    • Année de construction : 1850
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 54 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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