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Annonce détaillée

Annonce 9 / 48

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Nice (06300) - Appartement - 155 000 €

Nice (06300)

une pièce - 13 m²

LE PORT - STUDIO AVEC MEZZANINE - 13 M² - DERNIER ÉTAGE - BALCON - POTENTIEL LOCATIF Nice Le Port, rue Cassini, à 50 mètres du port. Studio avec mezzanine situé au dernier étage d'un immeuble niçois. Surface Carrez de 13,26 m² complétée par une mezzanine et un balcon exposé est sur cour intérieure calme.

L'appartement comprend une entrée, un séjour, une salle de douche avec WC et un espace nuit en mezzanine. Grande hauteur sous plafond, vue dégagée et climatisation. Bien en bon état, libre à la vente.

Produit adapté à un investissement locatif. Dernière location meublée étudiante : 650 euros/mois. Possibilité d'exploitation en location meublée de tourisme selon la réglementation applicable. Revenu locatif annuel théorique pouvant atteindre 16 620 euros, soit une rentabilité brute estimée proche de 10 % sur la base du prix affiché.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

AVIS DE L’AGENCE : 'un emplacement recherché et un potentiel locatif cohérent pour un investissement à Nice.'

AVIS DU PROPRIÉTAIRE : 'j'ai toujours apprécié la proximité immédiate du port et le calme de la cour intérieure.'

Référence : 5721

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 5eme
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 5
    • Nb. de pièces : 1
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Le Port
    • Orientation : est
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface du balcon : 2.8 m²
    • Surface habitable : 13 m²
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 400 €
Coût énergétique maximum : 560 €
Année de référence consommation : 25/06/2026

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agence Tosca Nice le Port
33 63 74 80 82 4
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