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Annonce détaillée

Annonce 6 / 101

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Nice (06000) - Appartement - 123 000 €

Nice (06000)

une pièce - 19 m²

NICE // FLEURS : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ / VENDU LOUÉ NICE // GAMBETTA - RUE DE CHATEAUNEUF : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ / INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé sur le secteur Gambetta, à la lisière du quartier des Musiciens ;
Au sein d'un immeuble bien tenu avec ascenseur en demi-palier.
À proximité des commerces et des axes routiers principaux.

En étage élevé, appartement type studio entièrement rénové avec balcon en exposition Nord-Ouest composé comme suit :
Entrée avec placard, séjour desservant un balcon à la vue sans vis-à-vis, cuisine équipée en retrait du séjour et salle d'eau avec toilette.

Le bien dispose de la climatisation.
Ce dernier est vendu loué avec locataire sérieux, bail vide de 3 ans datant de Septembre 2024.
Loyer de 650euros + 50euros de charges soit 700euros CC.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 49
Charges annuelles de copropriété : 552euros

Consommation énergétiques : 257,6 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 7,9 // kgeqCO2/m2.an

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence : 397/24

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 5eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • Nb. de pièces : 1
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Fleurs
  • Conditions
    • Date disponibilité : 01/09/2027
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Moyenne de la quote part(an) : 552 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 2.36 m²
    • Surface habitable : 19 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 480 €
Coût énergétique maximum : 660 €
Année de référence consommation : 05/04/2026

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agent Niçois
33 42 31 30 89 7
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