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Annonce détaillée

Annonce 25 / 78

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Nice (06200) - Appartement - 263 000 €

Nice (06200)

3 pièces - 57 m²

NICE // FABRON : 3 PIECES / BALCON / VUE DEGAGEE / BON ETAT NICE // FABRON : 3 PIECES / BALCON / VUE DEGAGEE / BON ETAT

Idéalement situé sur le secteur de Fabron, Av. Sainte-Marguerite, au sein d'une copropriété bien tenue avec ascenseur ;
À proximité des commerces de quartier, transport en commun et axes routiers principaux.

En premier étage avec ascenseur, Appartement type 3 pièces avec balcon en SUD OUEST composé comme suit :
Entrée, deux belles chambres avec espaces de rangement, salle de douche, toilette indépendant, lumineux séjour avec espace salle à manger et cuisine semi ouverte l'ensemble ouvrant sur un balcon filant à la vue dégagée ville & verdure.

De beaux espaces, un cadre de vie calme et lumineux.
Cave en sous-sol.
Possibilité d'un garage en sus au prix de 27.000euros.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Charges annuelles de copropriété : 2393,16euros
Nombre de lots de copropriété : 216

Consommation énergétiques : 132 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 28 // kgeqCO2/m2.an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 690 euros / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 934 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 453/25

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 5
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Fabron
  • Equipement
    • Chauffage : collectif
    • Interphone
  • Superficies
    • Surface terrasse : 6.32 m²
    • Surface habitable : 57 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1968
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 690 €
Coût énergétique maximum : 934 €
Année de référence consommation : 08/07/2026

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agent Niçois
33 42 31 30 89 7
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