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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 549 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

3 pièces - 55 m²

NICE // Carré d'or - Avenue Baquis : A RENOVER - TERRASSE NICE // Carré d'or - Avenue Baquis : APPARTEMENT 2 PIECES - A RENOVER - TERRASSE

Au coeur du quartier Carré d'or, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités.

Découvrez cet appartement de 2 pièces au 6e étage offrant un beau potentiel d’aménagement. En bon état général, il nécessite un rafraîchissement permettant de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies.

Il se compose d’un séjour, d’une chambre avec rangement, d’une cuisine indépendante, d'un dégagement, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Deux balcons viennent compléter ce bien et offrent des espaces extérieurs appréciables au quotidien.

Une cave accompagne ce bien.

Idéal pour un achat personnel ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier.

A rénover, Possibilité d'aménagement en 3 pièces,

Exposition Ouest sur la terrasse et Est sur le balcon.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)



Bien en copropriété: Oui


Charges annuelles : 1568 euros
Nombre de lots : 710.

Consommation énergétiques : 175 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 28 kgeqCO2/m2. an



Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1266 euros
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1714 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 689/26

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 6eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Ascenseur
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Carré d'or
  • Superficies
    • Surface du balcon : 17.45 m²
    • Surface habitable : 55 m²
  • Etat
    • Travaux à prévoir
    • Année de construction : 1978
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1260 €
Coût énergétique maximum : 1720 €
Année de référence consommation : 30/10/2026

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