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Annonce détaillée

Menton (06500) - Appartement - 259 000 €

Menton (06500)

4 pièces

4 pièces avec terrasse + Parking + Cave - MENTON 4 pièces avec terrasse + Parking + Cave - MENTON

Appartement au calme avec ascenseur, actuellement loué depuis de nombreuses années par une famille sérieuse à jour de ses loyers ainsi que respectueuse des lieux.

Idéalement pour investisseur, bail vide au loyer actuel de 1070euroscc soit un rendement brut de 5% ;
Autrement bail dénoncé au 31/12/2027.

La cuisine se trouve au dos du séjour, de plus, ces deux pièces communiquent avec la terrasse.

Les chambres sont desservies par un couloir séparant l'espace de vie et celui de nuit. La plupart donnent sur une vue champêtre.

Appartement très bien entretenu.

Une cave saine et une place de stationnement complètent ce bien. Possibilité de louer une seconde place au prix de 40euros par mois.

Nb de lots principaux : 164
Charges annuelles : 2879euros
Taxe Foncière 2025 : 1328euros
Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence : 20891

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 5eme
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 12
    • Nb. de pièces : 4
  • Conditions
    • Date disponibilité : 31/12/2027
    • Prix hors honoraires acquéreur : 247 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,86
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 152
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 808 €
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Orientation : ouest
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz
    • Interphone

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1089 €
Coût énergétique maximum : 1473 €

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