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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 370 000 €

Nice (06000)

2 pièces - 79 m²

Nice Passy – Grand 2 pièces de 79 m² avec terrasse, résidence Rometti À Nice, rue Caffarelli, dans la Résidence des Arts réalisée par Rometti, découvrez ce vaste 2 pièces de 79 m² avec terrasse.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement séduit par ses volumes généreux.
Il se compose d’une entrée de 8,50 m², d’un séjour climatisé de 21,30 m² avec marbre au sol, d’une cuisine indépendante aménagée de 15,50 m², d’une chambre parquetée de 21 m², d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d'une terrasse de 10,50 m².

La configuration actuelle est idéale pour un couple, une personne travaillant à domicile ou à la recherche d’un pied-à-terre confortable à Nice.
L’appartement est en bon état général, avec double vitrage et climatisation. Il peut être habité immédiatement, après correction de quelques anomalies électriques.

À savoir : l’appartement n’est pas traversant et bénéficie d’une exposition nord. Un point à prendre en compte et qui peut devenir un atout lors des fortes chaleurs estivales.
Une belle adresse à Nice, à proximité des transports, des commerces et des écoles, et à 800 m de la Promenade des Anglais.

Bien soumis au statut de la copropriété. 53 lots dont 42 principaux. Charges : 249 euros/mois, fonds Alur inclus. Taxe foncière : 1 957 euros/an.

Référence : 1738

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Gardien
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 7
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Equipement
    • Chauffage : collectif
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 39
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 988 €
  • Environnement
    • Quartier : Gambetta
    • Orientation : nord
  • Superficies
    • Surface terrasse : 10.5 m²
    • Surface habitable : 79 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1973
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 660 €
Coût énergétique maximum : 900 €
Année de référence consommation : 30/09/2026

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