Votre sélection
0

Toute votre sélection

Évidence Immobilière
Menu
  • Accueil
  • Annonces immobilières
  • Agences
  • Mandats exclusifs
  • Programmes neufs
  • Magazines
  • Digital+
  • Contact
  • Alerte email
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails

Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 399 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

4 pièces - 74 m²

NICE-GAIRAUT 4 PIECES TERRASSE GARAGE EN SUS Dans le secteur recherché de Gairaut, au calme et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement 4 pièces de 74 m², situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, équivalent à un 2ᵉ étage.
Bénéficiant d’une exposition Sud et Ouest, l’appartement est particulièrement lumineux et profite d’une belle terrasse d’angle de 23 m².
En parfait état, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de plusieurs placards de rangement.
L’appartement bénéficie de prestations de confort : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques et stores.
La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé.
Une cave, ainsi qu’un local privatif de type séchoir situé au rez-de-chaussée de la résidence, viennent compléter les prestations de ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément du prix et une place de stationnement extérieur en location au prix du 70euros par mois.
Un emplacement idéal pour une famille
L’adresse bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l’école maternelle Le Ray-Gorbella ou l’école élémentaire Le Ray. L’école privée George Sand se trouve également à quelques minutes.
69-lots
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.
Charges annuelles : 3352euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1278euros et 1728euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Cedric PICCAPANE au +33610860740

Référence : 2550

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 4
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Gairaut
    • Orientation : sud,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 69
    • Moyenne de la quote part(an) : 3 348 €
  • Superficies
    • Surface terrasse : 23 m²
    • Surface habitable : 74 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1966
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1270 €
Coût énergétique maximum : 1730 €
Année de référence consommation : 23/09/2026

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Maison Orea
06 10 86 07 40
Voir la fiche de l'agence
Voir tous les biens
Site de l'agence

Ou via le formulaire de contact :

    Inscrivez-vous pour recevoir nos newsletter :

    Espace Pro
    • Magazine et site web d’annonces immobilières
    • Actualité immobilière à Nice, Cannes et de la côte d’Azur
    • Mentions Légales et RGPD
    En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de cookies à des fins statistiques et de personnalisation.