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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 210 000 €

Nice (06000)

une pièce - 30 m²

NICE-POETES F1 AVEC COIN NUIT TERRASSE LOUE Au cœur du quartier des Poètes, découvrez ce charmant F1 de 30,01 m² récemment rénové, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway.
L’appartement bénéficie d’un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, d’une climatisation, de stores électriques ainsi que d’une agréable terrasse de 6 m²environ.
L’espace nuit avec un rangement, cosy et intimiste, est astucieusement séparé du séjour par une élégante verrière. La cuisine moderne et fonctionnelle complète l’ensemble.
Vendu entièrement meublé et équipé, avec ascenseur et accès Internet haut débit, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice.
Actuellement loué meublé jusqu'au 31-10-2026, au loyer de 950 euros charges comprises, il offre une rentabilité nette d’environ 4%.
Un bien clé en main, sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un excellent potentiel locatif.
12-lots
Charges annuelles : 1216euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 370euros et 510euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Françoise CRUZALEBES au +33612556650

Référence : 2959

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 2eme
    • Nb. de WC : 1
    • Meublé
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 4
    • Nb. de pièces : 1
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Poètes
    • Orientation : sud
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 12
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 212 €
  • Conditions
    • Date disponibilité : 01/11/2026
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface terrasse : 6 m²
    • Surface habitable : 30 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1960

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 370 €
Coût énergétique maximum : 510 €
Année de référence consommation : 19/09/2026

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