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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 1 950 € CC /mois

Nice (06000)

3 pièces - 71 m²

3 PIECES - AV GEORGES V - CIMIEZ DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER OCTOBRE 2026 - Travaux de rénovation en cours

Découvrez ce bel appartement de 71,27 m² situé dans le quartier recherché de Cimiez. Il se compose de trois pièces, dont deux belles chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante semi-équipée. Profitez du calme et de la luminosité grâce à ses grandes ouvertures et à son agencement traversant.
Idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Une cave et deux places de parking extérieures privées complètent ce bien.

Eau chaude, eau froide et chauffage collectifs

Loyer 1 700 euros + 250 euros de charges, soit 1 950 euros charges comprises mensuel

VISITE POSSIBLE APRÈS VALIDATION DE VOTRE DOSSIER AUPRÈS DE LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYÉS

Assurance loyers impayés : le revenu net mensuel imposable doit impérativement être au moins 2,7 fois supérieur au montant du loyer charges comprises. Merci de nous contacter pour organiser une visite.

Réf. 87334265 - Provision sur charges récupérables : 250 euros / mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 719,01 euros TTC - État des lieux d’entrée 215,91 euros TTC - Dépôt de garantie 1 700 euros - Classe énergie 194,4 kWh/m².an (D) - Classe climat 42,7 kg CO₂/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : 1 140 euros ~ 1 550 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CABINET TABONI - SIRET : 34248007600039 - CARTE PRO : CPI06052016000003719

Référence : 87334265

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Ascenseur
    • Accès handicapés
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Conditions
    • Charges : 250 €
    • Loyer de base : 1 700 €
    • Honoraires : 934.92 €
    • Dépôt de garantie : 1 700 €
    • Règlement des charges : provisionnel
    • Honoraires état des lieux : 215.91 €
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Cimiez
    • Orientation : est,ouest
  • Equipement
    • Placards
    • Chauffage : collectif
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Etat
    • Refait à neuf
  • Superficies
    • Surface habitable : 71 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1140 €
Coût énergétique maximum : 1550 €
Année de référence consommation : 11/09/2026

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Cabinet Taboni
07 88 38 18 41
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