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Annonce détaillée

Nice (06300) - Appartement - 239 800 €

Mandat exclusif

Nice (06300)

2 pièces - 45 m²

Au 6eme étage d'un immeuble moderne , 2 pièces de 45 m2 bénéficiant de nombreux atouts :
Une terrasse au coeur de la ville ! Offrez-vous un coin de verdure en plein coeur de l'effervescence urbaine ! Cette terrasse de 6m2 , orienté plein ouest, est l'endroit idéal pour déguster votre café du matin ou pour partager un verre de vin en fin de journée, bercé par les derniers rayons du soleil.

De plus vous trouverez une cuisine indépendante , une belle chambre propice à la détente avec son parquet clair et son placard intégré , une salle de bains et des wc indépendants
De plus, les fenêtres double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température.

Un cadre de vie idéalement situé : dans un quartier dynamique et bien desservi ( Bus , Tramway , Gare Sncf ), cet appartement vous place à proximité immédiate de Nice TNL qui simplifiera votre quotidien et à 5 mn du quartier du Port .
Prévoir modernisation .
Présence d'une cave et possibilité d'acquérir un parking en supplément .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : 14500

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 6eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 8
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 33
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 550 €
  • Superficies
    • Surface terrasse : 7 m²
    • Surface habitable : 45 m²
  • Equipement
    • Chauffage : collectif fuel
  • Environnement
    • Orientation : ouest
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1006.00 €
Coût énergétique maximum : 1480.00 €

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Optimmo Arson
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