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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 998 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

2 pièces - 92 m²

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS : Au cœur du prestigieux Palais Mercedes, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 92 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement à rénover et transformable en 3 pièces, il offre un remarquable potentiel et une adresse exceptionnelle. Il se compose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux bénéficiant d'une superbe vue mer, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques moulures, qui lui confèrent charme et caractère. Une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Sa configuration permet aisément la création d'une deuxième chambre. Une grande cave complète ce bien. À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et du Carré d'Or. Après rénovation, il pourra devenir un véritable appartement d'exception, idéal pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre. Un bien rare à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Référence : A-23340

Informations complémentaires

  • Conditions
    • Charges : 3 240 €
    • Taxe foncière : 1 740 €
  • Loi ALUR
    • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Descriptif
    • Nb. de pièces : 2
  • Superficies
    • Surface habitable : 92 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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