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Annonce détaillée

Nice (06100) - Appartement - Nous consulter

Nice (06100)

4 pièces - 83 m²

4P + CAVE / PLACE GOIRAN Sur la place Goiran, proche de toutes les commodités et en avant dernier étage d'une copropriété en excellent état.

Bel appartement 4 pièces situé au 7ème étage avec ascenseur d'une superficie de 83m² composé dune entrée, un séjour de 21m² bénéficiant d'une double exposition EST/SUD, une cuisine indépendante de 10.94m², trois belles chambres (11.22m² / 10.35m² / 12.48m²), salle de douche, WC indépendant et placard.

Le séjour ainsi que les chambres s'ouvrent sur une belle terrasse de 28m² sans vis-à-vis à ciel ouvert.

Une CAVE complète ce bien.

Stationnement possible en sus, au prix de 28.000euros.






Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 180,04 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 199 kWh/m².an (D) - Classe climat 43 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1 340 euros ~ 1 820 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET NICE 0040 - CPI CPI

Référence : 1161

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 7eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 8
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 4
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Cessole
    • Orientation : sud,est
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 50
    • Moyenne de la quote part(an) : 5 180 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 1 m²
    • Surface terrasse : 28 m²
    • Surface habitable : 83 m²
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz sol
  • Etat
    • Année de construction : 1971

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1340 €
Coût énergétique maximum : 1820 €
Année de référence consommation : 02/09/2026

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06 88 42 06 39
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