LA GAUDE // VILLAGE : REZ-DE-VILLA / 181 M², / PLEIN SUD / JARDIN 300 M², / À RÉNOVER / 2 PARKINGS / PAS DE CHARGES LA GAUDE // VILLAGE : REZ-DE-VILLA / 181 M², / PLEIN SUD / JARDIN 300 M², / À RÉNOVER / 2 PARKINGS / PAS DE CHARGES
À proximité immédiate du village de La Gaude et de l’ensemble des commodités, à seulement 15 minutes de Cagnes-sur-Mer et de Saint-Laurent-du-Var, superbe appartement bas de villa avec magnifique jardin plat de 300 m², exposé plein Sud, sans vis-à-vis et sans charges de copropriété ! Avec son accès indépendant et son jardin privatif, cet appartement offre un véritable esprit maison.
Bénéficiant d'une superficie de 181 m², ce bien offre de généreux volumes. Actuellement composé de 5 pièces principales, l'appartement se répartit autour de plusieurs grandes pièces de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Des travaux importants sont à prévoir, permettant de repenser intégralement les espaces, les prestations et les finitions afin de donner naissance à une propriété unique. De nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires.
Le jardin offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable espace de vie extérieur : terrasse, piscine, jardin paysager, espace repas ou encore aire de jeux.
Un bien rare sur le secteur, sans charges de copropriété, bénéficiant d’une surface exceptionnelle et d’un extérieur particulièrement recherché. Un véritable potentiel à révéler et à sublimer.
Deux stationnements privatifs complètent ce bien.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui. Charges annuelles : 0euros Nombre de lots d'habitation : 2.
Consommation énergétiques : 137 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 26 kgeqCO2/m2. an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1187euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1607euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Référence : 87302552
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 1
Nb. de salles d'eau
: 1
Nbre. d'étages
: 1
WC séparés
Nbre. de chambres
: 2
Nb. Parking
: 2
Nb. de pièces
: 5
Environnement
Vue
: Dégagée
Orientation
: sud
Superficies
Superficie terrain
: 300 m²
Surface habitable
: 181 m²
Equipement
Chauffage
: individuel electrique radiateur
Etat
Travaux à prévoir
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 2250 €
Coût énergétique maximum : 3400 €
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