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Annonce détaillée

Nice (06100) - T2 - 269 000 €

Nice (06100)

2 pièces - 54 m²

NICE -CESSOLE-CANAVESE. Nouveauté-Exclusivité. Coup de cœur assuré. Les jardins de Cessole.
Grand 2 pièces traversant de 54.02m²- Double exposition-15m² d'extérieurs.
Rare à Nice ! Découvrez ce superbe 2 pièces traversant Est/Ouest de 54m²,situéau 3è étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition, d'une belle luminosité et d'un agréable ensoleillement.
L'appartement dispose de 15m² d'espaces extérieurs, avec une terrasse de 10.5m² côté séjour et cuisine et un balcon de 4.5m² côté chambre.
Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie de 34.23m², réunissant séjour et cuisine ouverte, lumineux et prolongé par la terrasse de 10.50m², donnant sur le terrain de boules de la ville.
Côté nuit, la chambre de 11.30m² s'ouvre sur un balcon de 4.5m².
La double exposition permet de profiter de la lumière et du soleil à différents moments de la journée.
L'appartement est en très bon état général. La cuisine en bon état ,pourra être modernisée selon les goûts du futur propriétaire.

Un appartement lumineux, ensoleillé et traversant... Un véritable coup de cœur!
A visiter sans tarder Francis GIRALDI 0660619648

Référence : 3240

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 3eme
    • Nb. de WC : 1
    • Salon
    • Balcon
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 7
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de WC séparés : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Calme
    • Secteur : nice nord cessole
    • Orientation : est/ouest
    • Distance commerces : 150
    • Sans vis-à-vis
    • Distance transports en commun : 150
  • Etat
    • État general : Entièrement rénové
    • État intérieur : Neuf
    • Année de rénovation : 2026
    • Année de construction : 1979
  • Superficies
    • Surface du balcon : 5 m²
    • Surface du séjour : 34 m²
    • Surface terrasse : 10 m²
    • Surface habitable : 54 m²
  • Equipement
    • Cuisine : Aménagée
    • Chauffage : Electrique
    • Interphone
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Statut du négociateur : Agent immobilier
    • Nombre de lots de la copropriété : 145
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 925 €
Coût énergétique maximum : 1251 €

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Immobilière Roseland
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