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Annonce détaillée

Nice (06200) - Appartement - 599 000 â‚¬

Nice (06200)

3 pièces - 77 m²

NICE // FABRON : 2 / 3 PIÈCES / TERRASSE / VUE MER / GARAGE NICE // FABRON : 2 / 3 PIÈCES / TERRASSE / VUE MER / GARAGE

Situé dans le quartier Fabron à deux pas de l'université Carlone, l'appartement est à proximité des plages, du tramway et des commerces.

Le bien se compose d'un grand double séjour ouvrant sur une terrasse de 15m² avec vue panoramique sur la Baie des Anges, du château de Nice jusqu'au Cap d'Antibes. Côté Nord vous trouverez la cuisine et une chambre spacieuse ainsi que la salle d'eau et les toilettes.

Actuellement disposé en 2 pièces, l'appartement peut aisément redevenir un 3 pièces.

Une cave complète le bien, possibilité d'acquérir un garage en sus.

Procédure dans la copropriété : oui
Bien en copropriété: oui
Nombre de lots de copropriété : 57
Charges annuelles de copropriété : 4380 euros
Consommation énergétiques: 135 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 29 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 840 euros/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1180 euros/an

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 644/26

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Madeleine
    • Orientation : sud
  • Equipement
    • Placards
    • Chauffage : collectif gaz
    • Interphone
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 22
    • Moyenne de la quote part(an) : 4 380 €
  • Superficies
    • Surface terrasse : 14.62 m²
    • Surface habitable : 77 m²
  • Extérieur
    • Piscine
  • Etat
    • Année de construction : 1963
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 850 €
Coût énergétique maximum : 1170 €
Année de référence consommation : 14/08/2026

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