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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 255 000 €

Nice (06000)

4 pièces - 63 m²

NICE NORD - LE RAY / INVESTISSEMENT LOCATIF : Situé au sein de la résidence Le Domaine de Falicon, cet appartement 4 pièces de 63 m², traversant Nord-Sud et situé en rez-de-chaussée surélevé, est vendu meublé et loué, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards et bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Exploité en colocation étudiante, chaque chambre est louée 515 € par mois de septembre à juin, puis en location saisonnière durant l'été. La gestion est assurée depuis plus de 8 ans par une agence spécialisée. Le bien est complété par une cave et bénéficie d'un grand parking collectif. La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un vaste parc arboré et d'une aire de jeux pour enfants, à proximité des commerces, transports et commodités. Un investissement clé en main avec une exploitation locative déjà en place.

Référence : A-23338

Informations complémentaires

  • Conditions
    • Charges : 2 764 €
    • Taxe foncière : 1 162 €
  • Loi ALUR
    • Nombre de lots de la copropriété : 1000
  • Descriptif
    • Nb. de pièces : 4
  • Superficies
    • Surface habitable : 63 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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