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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 550 000 €

Nice (06000)

3 pièces - 84 m²

CARRE D'OR / AV DE VERDUN, 3 pièces idéal pour profession libérale CARRE D'OR / VERDUN, adresse d'exception à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe ainsi qu'un parking avec voiturier, dans un immeuble de standing avec ascenseur, 3 pièces de 84m2 à rénover entièrement.
Idéal pour une profession libérale, cet appartement modulable à souhait est actuellement composé de 3 pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC.
Il est au calme complet.
La climatisation pourra y être installée, tout comme vos plaques professionnelles (en bas et dans le couloir). Un réaménagement complet des espaces est possible grâce à des poutres omniprésentes qui permettent de modifier les cloisons aisément.
L'immeuble dispose même d'un stationnement 'arrêt minute' pour vos clients qui pourront être déposés devant.
Adjacent, nous proposons un second 3 pièces de 65m2 au prix de 450 000euros. Les deux sont facilement réunissables pour vous offrir une surface totale de 150m2.
Emplacement premium à côté de toutes les commodités.
Une opportunité rare d'installer votre activité à une adresse de grand standing entre hôtels et boutiques de luxe.
Les honoraires d'agence de 5% sont inclus dans le prix de commercialisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Florence REMONDEAU au +33781859161

Référence : 2462

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Digicode
    • Placards
    • Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Interphone
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 22
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 040 €
  • Environnement
    • Quartier : Carré d'or
    • Orientation : sud
  • Etat
    • Travaux à prévoir
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 84 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 2030 €
Coût énergétique maximum : 2760 €
Année de référence consommation : 10/08/2026

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Maison Orea
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