Nice (06100) - Maison - 1 430 000 €
Nice (06100)
5 pièces - 151 m²
Maison T5 + dépendances, garage et piscine - Nice GAIRAUT Maison T5 + dépendances, garage et piscine - Nice GAIRAUT
Authentique maison provençale des années 70 sur les hauteurs de Nice :
Située au cœur de GAIRAUT, l'un des indiscutables quartiers le plus prisé, ce bien de caractère bénéficie d'un environnement privilégié et d'un fort potentiel.
Développé sur trois niveaux offrant 151 m² Loi Carrez et plus de 200 m² habitables, à rénover selon vos envies afin de révéler tout son charme.
De plain-pied, un hall d'accueil, une cuisine séparée avec accès privatif donnant à la salle de réception dotée d’une cheminée exquise au droit d’une majestueuse terrasse, puis deux chambres, une salle de douche avec toilette ainsi qu’un second indépendant, placards ;
A l'étage se trouvent de nouveau deux chambres, un dressing et une salle de bain avec toilette (possibilité d’y réaliser une suite parentale de 44m2) ;
En entre sol, vous profiterez de deux salles supplémentaires équipées de fenêtres pouvant répondre à un grand nombre de projets en phase de vos attentes.
Édifiée sur un magnifique terrain de 1950 m², la propriété dispose d'une piscine, de beaux espaces extérieurs avec un puit et d'un vaste garage de 100 m², un véritable atout dans ce secteur.
Une opportunité rare pour créer une résidence exceptionnelle dans un cadre particulier, à seulement quelques minutes du centre de Nice.
Première mise en vente depuis sa construction ce qui dévoile toute la séduction des lieux !
Climatisation,
Electricité récente,
Vide sanitaire,
Raccordement au collecteur d'assainissement collectif à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Référence : 87252369
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Environnement
- Vue : Dégagée
- Quartier : Gairaut
- Orientation : ouest
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Superficies
- Surface terrasse : 42.8 m²
- Superficie terrain : 1950 m²
- Surface habitable : 151 m²
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 361 904 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.00 %
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Travaux à prévoir
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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