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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 450 000 €

Nice (06000)

3 pièces - 65 m²

CARRE D'OR / AV DE VERDUN, 3 pièces idéal pour profession libérale CARRE D'OR / VERDUN, adresse d'exception à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe ainsi qu'un parking avec voiturier, dans un immeuble de standing avec ascenseur, 3 pièces de 65m2 à rénover.
Idéal pour une profession libérale, cet appartement modulable à souhait, actuellement configuré en cabinet dentaire est composé d'une réception, de 2 salles de soins, une salle d'attente, une cuisine/laboratoire, un WC.
Il est au calme complet et climatisé.
Vos plaques professionnelles pourront être apposées en bas et dans le couloir.
Adjacent, nous proposons un second 3 pièces de 85m2 au prix de 550 000euros. Les deux sont facilement réunissables pour vous offrir une surface totale de 150m2.
L'immeuble dispose même d'un stationnement 'arrêt minute' pour vos clients qui pourront être déposés devant.
Emplacement premium à côté de toutes les commodités.
Une opportunité rare d'installer votre activité à une adresse de grand standing entre hôtels et boutiques de luxe.
Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Florence REMONDEAU au +33781859161

Référence : 2463

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Ascenseur
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Digicode
    • Placards
    • Chauffage : individuel electrique radiateur
    • Interphone
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 22
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 680 €
  • Environnement
    • Quartier : Carré d'or
    • Orientation : sud
  • Etat
    • Travaux à prévoir
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 65 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 760 €
Coût énergétique maximum : 1040 €
Année de référence consommation : 30/07/2026

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