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Annonce détaillée

Nice (06200) - Appartement - 435 000 €

Mandat exclusif

Nice (06200)

3 pièces - 72 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES NICE LA LANTERNE | APPARTEMENT 3 PIÈCES | RÉSIDENCE AVEC PISCINE | DOUBLE EXPOSITION EST-OUEST | 2 BALCONS | GARAGE FERMÉ | CAVE | LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE

Découvrez cet AGRÉABLE APPARTEMENT 3 PIÈCES situé dans le quartier recherché de LA LANTERNE À NICE, au sein d'une SUPERBE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE, JARDINS ET ESPACES DE LOISIRS. Niché dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-ville et des plages.

Bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION EST-OUEST, l'appartement est TRAVERSANT ET PARTICULIÈREMENT LUMINEUX grâce à ses deux balcons permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.

LES ATOUTS MAJEURS :
✔ APPARTEMENT TRAVERSANT EST-OUEST, offrant une excellente luminosité naturelle.
✔ 2 BALCONS, permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables.
✔ 2 BELLES CHAMBRES INDÉPENDANTES, idéales pour une famille ou recevoir des invités.
✔ PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement.
✔ CUISINE SÉPARÉE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, fonctionnelle et indépendante.
✔ SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE et WC SÉPARÉ.
✔ TRÈS BELLE LUMINOSITÉ dans l'ensemble de l'appartement.
✔ LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE DANS LA COPROPRIÉTÉ, offrant un potentiel d'investissement intéressant.
UNE RÉSIDENCE IDÉALE POUR VIVRE À NICE :
La résidence propose de nombreux équipements appréciables :
✔ PISCINE pour profiter pleinement des beaux jours.
✔ JARDINS ENTRETENUS offrant un cadre verdoyant et agréable.
✔ SALLE DE TENNIS DE TABLE, idéale pour les moments de détente en famille.

Un SPACIEUX GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL ainsi qu'une CAVE complètent ce bien, apportant un confort rare dans le secteur.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
Situé dans le secteur prisé de LA LANTERNE À NICE, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports, axes routiers, plages et AÉROPORT NICE CÔTE D'AZUR accessibles rapidement.

Un appartement idéal en RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF, offrant de beaux volumes, une résidence avec prestations, des extérieurs, un garage et un cadre de vie recherché sur la CÔTE D'AZUR.

Référence : 9198

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 3eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Gardien
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Digicode
    • Placards
    • Chauffage : individuel electrique radiateur
    • Interphone
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Lanterne
    • Orientation : est,ouest
  • Superficies
    • Surface du balcon : 19.34 m²
    • Surface habitable : 72 m²
  • Extérieur
    • Piscine
  • Etat
    • Année de construction : 1970
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1020 €
Coût énergétique maximum : 1390 €
Année de référence consommation : 23/07/2026

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Ashley & Parker
06 13 56 15 90
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