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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 340 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

2 pièces - 53 m²

NICE // LIBÉRATION : 2 PIÈCES / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / BOURGEOIS / EXCEPTIONNELLE TERRASSE NICE // LIBÉRATION : 2 PIÈCES / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / BOURGEOIS / EXCEPTIONNELLE TERRASSE

Idéalement situé, à deux pas du marché de la Libération et du tramway, au quatrième étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, sublime appartement 2 pièces de 53 m² doté d'une vaste et magnifique terrasse ensoleillée de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

L'appartement a fait l'objet d'une récente rénovation totale avec des matériaux de qualité, révélant tout son cachet et son charme de l'ancien.

Il se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'un grand séjour très lumineux de 32 m² avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Toutes les pièces principales sont climatisées.

Double vitrage, climatisation réversible récente, porte blindée.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du quartier. À 5 minutes de l'hyper centre de Nice.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)



Bien en copropriété: Oui


Charges annuelles : 2064euros
Nombre de lots : 25.

Consommation énergétiques : 200 kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 43 kgeqCO2/m2. an



Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 676euros
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 914euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 634/26

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 5
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface terrasse : 30 m²
    • Surface habitable : 53 m²
  • Environnement
    • Quartier : Libération
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 676 €
Coût énergétique maximum : 914 €

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