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Annonce détaillée

Nice (06100) - Appartement - 850 000 €

Mandat exclusif

Nice (06100)

2 pièces - 80 m²

Nice // Valrose : Duplex / Terrasse 100m2 / Dernier étage / Traversant Située dans le quartier recherché de Valrose, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités, des axes principaux et du centre ville de Nice.

Situé en dernier étage, cet appartement se compose d’une entrée desservant un lumineux séjour exposé plein sud, avec un accès à un balcon communiquant avec la chambre. Il dispose également d’une cuisine bénéficiant de son propre extérieur, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes indépendants.
À l’étage, un second espace de 15m2 complète ce bien et offre un accès direct à un vaste toit-terrasse de plus de 100m2.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Parking. Cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 60
Charges annuelles de copropriété : 4572euros
Consommation énergétiques: 230 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 49 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1890euros/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 2620euros/an

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 624

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 3eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 3
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. Parking : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Valrose
    • Orientation : nord,sud
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 16
    • Moyenne de la quote part(an) : 4 572 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 7.7 m²
    • Surface terrasse : 105 m²
    • Surface habitable : 80 m²
  • Etat
    • Travaux à prévoir
    • Année de construction : 1960
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1890 €
Coût énergétique maximum : 2620 €

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04 23 13 08 97
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