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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 254 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

2 pièces - 40 m²

Nice Baumettes : votre pied-à-terre à quelques pas de la mer Et si vos prochaines vacances commençaient ici ? ☀️
L'agence Istra vous propose en exclusivité un appartement plein de charme, situé dans l'un des quartiers les plus agréables de Nice.
Découvrez ce 2 pièces de plain-pied
À seulement quelques minutes à pied des plages, du tramway et des commerces, cet appartement de 40,51 m² bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Dès l'entrée, on apprécie l'atmosphère paisible des lieux et sa double exposition qui lui confère une belle luminosité. Le bien se compose de :
✨ une entrée avec kitchenette équipée,
✨ un séjour lumineux ouvert par une large baie vitrée orientée Est,
✨ une chambre au calme avec penderie,
✨ un dégagement qui sépare les espaces,
✨ une grande salle de bains avec wc.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement privilégié
Situé au 9 avenue des Baumettes, l’immeuble fait partie de la résidence L'Oregon – Colorado, réalisée en 1958 par l'architecte Roger Vergé. Un emplacement à la fois central et préservé, recherché par une clientèle locale et internationale.
Vous rejoignez en quelques minutes seulement :
🏖️ les plages de la Promenade des Anglais,
🚋 le tramway ligne 2,
🛍️ les commerces de proximité,
☕ les cafés et restaurants du quartier.
Un véritable luxe à Nice : profiter de la mer tout en retrouvant le calme dès que l'on rentre chez soi.
Un appartement qui s'adapte à vos projets
Cet appartement répond à de nombreux projets, que vous recherchiez :
✔️ un pied-à-terre pour profiter de Nice toute l'année,
✔️ un investissement locatif dans un secteur très recherché,
✔️ ou un local pour l'exercice d'une profession libérale,
Les + du bien
✅ Double exposition
✅ Résidence de qualité
✅ Chauffage collectif
✅ DPE : classe D

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée de ce joli appartement.

😎 Agence Istra
🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice
📞 04.93.97.2000 | ✉️ istra@orange.fr
www.istra.fr

Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 105 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.077 euros. DPE Classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Référence : 1733

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 29
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 260 €
  • Environnement
    • Quartier : Baumettes
    • Orientation : est,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : collectif fuel sol
    • Interphone
  • Etat
    • Année de construction : 1958
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 40 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 730 €
Coût énergétique maximum : 1050 €

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agence Istra
06 61 17 20 00
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