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Annonce détaillée

Nice (06200) - Appartement - 295 000 €

Nice (06200)

2 pièces - 49 m²

Appartement 2 pièces NICE OUEST / JARDINS PAYSAGERS / PISCINE

Situé dans le secteur recherché de NICE OUEST, au
1er étage d'une résidence de standing. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes confortables.

Il se compose de :
- Une ENTRÉE
- Un SÉJOUR LUMINEUX DE PLUS DE 21 M²
- Une CUISINE INDÉPENDANTE
- Une CHAMBRE
- Une SALLE DE BAINS
- Un WC INDÉPENDANT
- Un agréable BALCON avec vue sur JARDINS ET PISCINE

LES ATOUTS DU BIEN :
- BALCON DE PRÈS DE 12 M² avec vue DÉGAGÉE
- GARDIEN
- JARDINS
- PISCINE
- CAVE
- RÉSIDENCE RECHERCHÉE
- FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION
- TRAMWAY À PROXIMITÉ
- FACULTÉ DE LETTRES À QUELQUES MINUTES
- PROMENADE DES ANGLAIS ET PLAGES RAPIDEMENT ACCESSIBLES
- AÉROPORT NICE CÔTE D'AZUR À MOINS DE 10 MINUTES

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.

Après rénovation, ce bien révélera tout son potentiel et pourra devenir un appartement particulièrement agréable à vivre.

Une opportunité rare pour les amateurs de projets et les investisseurs.

À VISITER SANS TARDER.

Référence : 9166

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Gardien
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 5
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Magnan
    • Orientation : ouest
  • Equipement
    • Alarme
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
  • Superficies
    • Surface du balcon : 11.77 m²
    • Surface habitable : 49 m²
  • Etat
    • Travaux à prévoir
    • Année de construction : 1970
  • Extérieur
    • Piscine
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 614 €
Coût énergétique maximum : 830 €
Année de référence consommation : 01/07/2026

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07 69 16 97 36
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