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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 599 000 €

Nice (06000)

3 pièces - 72 m²

NICE CIMIEZ // AVENUE GEORGES V : APPARTEMENT TRAVERSANT / RÉNOVÉ / MEUBLÉ / TERRASSES NICE CIMIEZ // AVENUE GEORGES V : APPARTEMENT TRAVERSANT / RÉNOVÉ / MEUBLÉ / TERRASSES

Situé au cœur du très recherché quartier de Cimiez, sur l’avenue Georges V, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux centres d’intérêt du secteur.

Au sein d’une résidence de bon standing des années 70, parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement traversant Est/Ouest, entièrement rénové et vendu meublé.
Bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée, il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse exposée Est.

L’espace nuit offre de belles chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau aux prestations contemporaines. L’ensemble de l’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et bénéficie d’une climatisation gainable dans toutes les pièces.
Traversant Est/Ouest, le bien dispose également d’une seconde terrasse côté Ouest, permettant de profiter d’espaces extérieurs des deux côtés de l’appartement.
Son agencement fonctionnel, ses prestations modernes, sa rénovation clé en main, son mobilier inclus ainsi que sa situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice en font un bien rare sur le marché.

Deux places de stationnement dans la copropriété, au pied de l'immeuble sont disponible en sus du prix.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots de copropriété : 7
Charges annuelles de copropriété : À préciser euros
Consommation énergétique : 238 kWhep/m².an
Émission de gaz à effet de serre : 52 kgeqCO₂/m².an
Montant bas des dépenses estimées : 1400 euros
Montant haut des dépenses estimées : 1920 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Référence : 87076654

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 2
    • Meublé
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Terrasse
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Cimiez
    • Orientation : est,ouest
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 7
    • Moyenne de la quote part(an) : 3 288 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 5.5 m²
    • Surface terrasse : 15.04 m²
    • Surface habitable : 72 m²
  • Equipement
    • Chauffage : collectif electrique
    • Climatisation
  • Etat
    • Année de construction : 1970
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1400 €
Coût énergétique maximum : 1910 €
Année de référence consommation : 10/08/2026

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