Nice (06100) - Appartement - 575 000 €
Nice (06100)
4 pièces - 114 m²
Appartement / bas de villa 4 pièces avec terrasse, jardin et garage A Nice St Panccrace, dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce spacieux bas de villa en excellent état offrant une superbe vue dégagée.
L’appartement développe 114 m² Loi Carrez et se compose d’un lumineux séjour exposé plein sud, d’une grande cuisine familiale aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d’une vaste salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’une exceptionnelle terrasse de 107 m² prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente.
En rez-de-chaussée, un vaste espace de 163 m² avec un grand garage sécurisé, de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux ainsi qu’une pièce avec salle d’eau et WC pouvant servir de chambre d’amis.
Stationnements extérieurs dans la copropriété.
Charges mensuelles : 30 euros / mois (eau froide au compteur, assurance immeuble et revenus panneaux solaires déduits)
Taxe foncière : 2 103 euros
Nombre de lots : 2
DPE : C
Surface Carrez : 114,20 m²
Surface totale au sol : 277,30 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 334 euros et 1 804 euros par an (années et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Alexandre BANVILLE au +33695371446
Référence : 2329
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
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Environnement
- Vue : Dégagée
- Quartier : Saint Pancrace
- Orientation : sud
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : individuel electrique
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 114 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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