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Annonce détaillée

Nice (06100) - Appartement - 575 000 €

Nice (06100)

4 pièces - 114 m²

Appartement / bas de villa 4 pièces avec terrasse, jardin et garage A Nice St Panccrace, dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce spacieux bas de villa en excellent état offrant une superbe vue dégagée.

L’appartement développe 114 m² Loi Carrez et se compose d’un lumineux séjour exposé plein sud, d’une grande cuisine familiale aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d’une vaste salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’une exceptionnelle terrasse de 107 m² prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente.

En rez-de-chaussée, un vaste espace de 163 m² avec un grand garage sécurisé, de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux ainsi qu’une pièce avec salle d’eau et WC pouvant servir de chambre d’amis.

Stationnements extérieurs dans la copropriété.

Charges mensuelles : 30 euros / mois (eau froide au compteur, assurance immeuble et revenus panneaux solaires déduits)
Taxe foncière : 2 103 euros
Nombre de lots : 2
DPE : C

Surface Carrez : 114,20 m²
Surface totale au sol : 277,30 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 334 euros et 1 804 euros par an (années et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Alexandre BANVILLE au +33695371446

Référence : 2329

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 4
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 1
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 4
    • Nb. de pièces : 4
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Saint Pancrace
    • Orientation : sud
  • Equipement
    • Alarme
    • Cheminée
    • Chauffage : individuel electrique
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Etat
    • Année de construction : 1990
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 114 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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