Nice (06000) - Appartement - 209 000 €
Nice (06000)
2 pièces - 54 m²
APPARTEMENT 2 PIÈCES LIBÉRATION | T2 - TRAVERSANT - BALCON - FORT POTENTIEL
Dans un secteur à forte demande, un T2 traversant EST OUEST de 57 m² réels (54,5 m² loi Carrez, avec deux placards non inclus), offrant une base saine pour une stratégie de valorisation rapide.
UN PRODUIT À FORTE MARGE POTENTIELLE :
- Appartement à rénover / rafraîchir entièrement selon stratégie
- Possibilité de création d’un T2 moderne très recherché sur le marché locatif ou à la revente
LUMINEUX & FACILE À OPTIMISER :
- Double exposition : côté rue et côté cour
- Belle luminosité naturelle
- Plan simple permettant une redistribution des espaces sans complexité technique majeure
SECTEUR À FORTE LIQUIDITÉ :
- Quartier Libération, très recherché et vivant
- Forte demande locative
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Accès routiers et ferroviaires rapides, facilitant la location et la revente
Un bien à repositionner sur le marché, idéal pour dégager de la valeur après travaux dans un secteur où la demande reste soutenue et constante.
Référence : JM3602
Informations complémentaires
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 28
- Moyenne de la quote part(an) : 2 076 €
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Environnement
- Quartier : Libération
- Orientation : est,ouest
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 2.5 m²
- Surface habitable : 54 m²
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Etat
- Travaux à prévoir
- Année de construction : 1959
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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