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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 209 000 €

Nice (06000)

2 pièces - 54 m²

APPARTEMENT 2 PIÈCES LIBÉRATION | T2 - TRAVERSANT - BALCON - FORT POTENTIEL

Dans un secteur à forte demande, un T2 traversant EST OUEST de 57 m² réels (54,5 m² loi Carrez, avec deux placards non inclus), offrant une base saine pour une stratégie de valorisation rapide.

UN PRODUIT À FORTE MARGE POTENTIELLE :
- Appartement à rénover / rafraîchir entièrement selon stratégie
- Possibilité de création d’un T2 moderne très recherché sur le marché locatif ou à la revente

LUMINEUX & FACILE À OPTIMISER :
- Double exposition : côté rue et côté cour
- Belle luminosité naturelle
- Plan simple permettant une redistribution des espaces sans complexité technique majeure

SECTEUR À FORTE LIQUIDITÉ :
- Quartier Libération, très recherché et vivant
- Forte demande locative
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Accès routiers et ferroviaires rapides, facilitant la location et la revente

Un bien à repositionner sur le marché, idéal pour dégager de la valeur après travaux dans un secteur où la demande reste soutenue et constante.

Référence : JM3602

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 2eme
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • Nb. de pièces : 2
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 28
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 076 €
  • Environnement
    • Quartier : Libération
    • Orientation : est,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
  • Superficies
    • Surface du balcon : 2.5 m²
    • Surface habitable : 54 m²
  • Etat
    • Travaux à prévoir
    • Année de construction : 1959
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1230 €
Coût énergétique maximum : 1720 €

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Ashley & Parker
06 13 56 15 90
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