Votre sélection
0

Toute votre sélection

Évidence Immobilière
Menu
  • Accueil
  • Annonces immobilières
  • Agences
  • Mandats exclusifs
  • Programmes neufs
  • Magazines
  • Digital+
  • Contact
  • Alerte email
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails

Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 199 000 €

Nice (06000)

2 pièces - 33 m²

NICE // GAMBETTA - RUE DABRAY : 2 PIECES / BALCON / RÉNOVÉ / DERNIER ETAGE NICE // GAMBETTA - RUE DABRAY : 2 PIECES / BALCON / RÉNOVÉ / DERNIER ETAGE

Au sein d'un immeuble niçois bien tenu ;
À proximité des commerces et transports en commun, entre le boulevard Gambetta et la rue Vernier. Non loin de la Gare du Sud et du centre-ville de Nice.

En dernier étage, appartement traversant EST/OUEST type 2 pièces composé comme suit :
Entrée desservant sur un vaste séjour avec cuisine aménagée ouverte agrémentée d'un balcon à la vue dégagée sur cour.
Espace nuit composé d'une chambre avec placard sur mesure et salle de douche privative attenante.

Entièrement rénové avec prestations de qualité, climatisation, parquet bâtons rompus.
Un sujet doté d'une belle luminosité de par ses expositions.
Ravalement de façade voté et payé.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 11
Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 11
Charges annuelles de copropriété : 1.474,76euros
Consommation énergétiques : 204 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 7 // kgeqCO2/m2.an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 618/26

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 4
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Gambetta
    • Orientation : est,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 8
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 474 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 1.51 m²
    • Surface habitable : 33 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1950
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 730 €
Coût énergétique maximum : 1000 €
Année de référence consommation : 20/05/2026

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agent Niçois
04 23 13 08 97
Voir la fiche de l'agence
Voir tous les biens
Site de l'agence

Ou via le formulaire de contact :

    Inscrivez-vous pour recevoir nos newsletter :

    Espace Pro
    • Magazine et site web d’annonces immobilières
    • Actualité immobilière à Nice, Cannes et de la côte d’Azur
    • Mentions Légales et RGPD
    En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de cookies à des fins statistiques et de personnalisation.J'accepteEn savoir plus