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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 639 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

3 pièces - 82 m²

Nice Cimiez // LES JARDINS DU CEMENELUM : 3 pièces - Terrasse - Vue dégagée Nice Cimiez // LES JARDINS DU CEMENELUM : 3 pièces - Terrasse - Vue dégagée

Situé dans le quartier de Cimiez, au sein de la résidence Les Jardins du Céménelum, cet appartement 3 pièces de 82 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.

L’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la verdure, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux avec accès à l’extérieur, ainsi que deux salles de bain.

La résidence est arborée et dispose d’un gardien.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété: 225
Montant des charges annuelles : 3360 euros
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Consommation énergétique: 69 kWhep/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre: 2 kgeqCO2/m2.an

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 614/26

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 2eme
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Gardien
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 5
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Digicode
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Cimiez
    • Orientation : est,ouest
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 219
    • Moyenne de la quote part(an) : 3 360 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 3.75 m²
    • Surface terrasse : 12.45 m²
    • Surface habitable : 82 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1968
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 620 €
Coût énergétique maximum : 850 €
Année de référence consommation : 20/05/2026

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