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Annonce détaillée

Nice (06300) - Commerce services - 220 000 €

Mandat exclusif

Nice (06300)

- 138 m²

Boucherie, Charcuterie, Traiteur, Épicerie Fine, Crèmerie, Primeur - ce 𝗙𝗼𝗻𝗱𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗲 ou 𝗗𝗿𝗼𝗶𝘁 𝗮𝘂 𝗕𝗮𝗶𝗹 (déspécialisation possible), est situé dans un quartier commercial, résidentiel et tertiaire dynamique en forte expansion.

Ce local est à proximité immédiate, d'une faculté (5 000 étudiants par an), d'une Ecole d'infirmières, et prochainement 10 000 m2 de regroupement des formations médicales de Nice, ainsi que d'un environnement commercial et culturel diversifié, Lidl, KFC, Subway, Mégarama de 1 500 places...

L'agencement actuel est très qualitatif et bénéficie d'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate.
Une nouvelle activité peut-être envisagée, Coffee shop, snacking, petite restauration (l'installation d'une extraction sous réserve des autorisations peut-être envisagée), ou tout autre activité ne générant pas de nuisance.

Bail 3/6/9 récent (Bailleur institutionnel ERILIA)

Chiffre d'Affaires 2024 : 624 000 €
Prix de vente : 220 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) dont 20 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur
Loyer : 2 600 € HT/mois
Charges /taxe foncière : 450 €/mois

Les cédants souhaitent transmettre l'affaire dans des délais courts pour se consacrer à un nouveau projet de vie.

Dossier complet et visite sur demande.
Référence agence : 6017

Référence : 6017

Informations complémentaires

  • Conditions
    • Taxe foncière : 4 415 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 200 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 10.00 %
  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Accès handicapés
  • Equipement
    • Chauffage : Electrique
    • Climatisation
  • Etat
    • État general : bon
  • Loi ALUR
    • Moyenne de la quote part(an) : 960 €
  • Superficies
    • Surface habitable : 138 m²

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Agerim Properties
04 97 03 04 05
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