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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 487 000 €

Nice (06000)

3 pièces - 77 m²

Élégant 2/3 pièces – Immeuble Art Déco – Étage élevé – Quartier des Musiciens Situé dans le très prisé quartier des Musiciens, ce bel appartement 2/3 pièces de 77 m² prend place au 5ᵉ et AVANT-DERNIER étage d’un superbe immeuble Art Déco datant de 1932, équipé d’un double ascenseur.
Ce bien de caractère se distingue par son CHARME ARCHITECTURAL, sa belle LUMINOSITE grâce à son exposition Ouest et ses VUES dégagées sur la ville et les collines. Il est également complété par une CAVE en sous-sol, avec la possibilité d’acquérir un GARAGE en SUPPLEMENT.

🏛 Un immeuble de caractère
Magnifique immeuble Art Déco signé par un architecte niçois
Parties communes élégantes
Double ascenseur
Copropriété bien entretenue
79 lots principaux – aucune procédure en cours
Un cadre de vie raffiné au cœur de Nice.

☀️ Étage élevé & belle luminosité
Appartement situé au 5ᵉ et avant-dernier étage
Exposition principale Ouest
Très belle luminosité tout au long de l’après-midi
Vues dégagées sur la ville et les collines
Balconnet agréable
Un appartement lumineux et ouvert sur l’extérieur.

🏡 Charme de l’ancien & volumes généreux
Belle hauteur sous plafond
Magnifique parquet en chêne
Entrée élégante avec grands placards intégrés
Double séjour de plus de 38 m²
Possibilité d’aménager une seconde chambre
Un intérieur élégant mêlant cachet et confort.

🍽 Agencement fonctionnel
Cuisine séparée, entièrement équipée
Grande chambre de 14 m²
Salle de douche élégante avec WC
Prestations soignées
Cave en sous-sol

🛋 Mobilier de designers en option
Le mobilier et la décoration signés de designers peuvent être acquis en complément avec l’appartement.

📍 Emplacement premium
Quartier des Musiciens
Proximité immédiate des commerces et transports
Accès rapide au centre-ville et aux plages

💰 Informations complémentaires
Charges mensuelles : 265 euros (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseurs et entretien des parties communes)

Taxe foncière : 1 488 euros / an

À découvrir sans tarder.

Référence : JM3494

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 5eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Digicode
    • Placards
    • Chauffage : collectif gaz
    • Interphone
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Musiciens
    • Orientation : ouest
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 75
    • Moyenne de la quote part(an) : 3 180 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 0.3 m²
    • Surface habitable : 77 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1932
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 650 €
Coût énergétique maximum : 890 €
Année de référence consommation : 17/04/2026

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Ashley & Parker
06 13 56 15 90
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