Nice (06000) - Appartement - 487 000 €
Nice (06000)
3 pièces - 77 m²
Élégant 2/3 pièces – Immeuble Art Déco – Étage élevé – Quartier des Musiciens Situé dans le très prisé quartier des Musiciens, ce bel appartement 2/3 pièces de 77 m² prend place au 5ᵉ et AVANT-DERNIER étage d’un superbe immeuble Art Déco datant de 1932, équipé d’un double ascenseur.
Ce bien de caractère se distingue par son CHARME ARCHITECTURAL, sa belle LUMINOSITE grâce à son exposition Ouest et ses VUES dégagées sur la ville et les collines. Il est également complété par une CAVE en sous-sol, avec la possibilité d’acquérir un GARAGE en SUPPLEMENT.
🏛 Un immeuble de caractère
Magnifique immeuble Art Déco signé par un architecte niçois
Parties communes élégantes
Double ascenseur
Copropriété bien entretenue
79 lots principaux – aucune procédure en cours
Un cadre de vie raffiné au cœur de Nice.
☀️ Étage élevé & belle luminosité
Appartement situé au 5ᵉ et avant-dernier étage
Exposition principale Ouest
Très belle luminosité tout au long de l’après-midi
Vues dégagées sur la ville et les collines
Balconnet agréable
Un appartement lumineux et ouvert sur l’extérieur.
🏡 Charme de l’ancien & volumes généreux
Belle hauteur sous plafond
Magnifique parquet en chêne
Entrée élégante avec grands placards intégrés
Double séjour de plus de 38 m²
Possibilité d’aménager une seconde chambre
Un intérieur élégant mêlant cachet et confort.
🍽 Agencement fonctionnel
Cuisine séparée, entièrement équipée
Grande chambre de 14 m²
Salle de douche élégante avec WC
Prestations soignées
Cave en sous-sol
🛋 Mobilier de designers en option
Le mobilier et la décoration signés de designers peuvent être acquis en complément avec l’appartement.
📍 Emplacement premium
Quartier des Musiciens
Proximité immédiate des commerces et transports
Accès rapide au centre-ville et aux plages
💰 Informations complémentaires
Charges mensuelles : 265 euros (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseurs et entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 488 euros / an
À découvrir sans tarder.
Référence : JM3494
Informations complémentaires
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Environnement
- Vue : Dégagée
- Quartier : Musiciens
- Orientation : ouest
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 75
- Moyenne de la quote part(an) : 3 180 €
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Superficies
- Surface du balcon : 0.3 m²
- Surface habitable : 77 m²
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Etat
- Année de construction : 1932
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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