Nice // Le Port : 3 pièces / Neuf / Terrasse / Étage Élevé Nice // Le Port : 3 pièces / Neuf / Terrasse / Étage Élevé
Situé au Port de Nice, à proximité du Mama Shelter et de la place du Pin, ainsi que de toutes les commodités (écoles, transports et commerces)
Dans la résidence neuve « COTÉ PORT », au 7ème étage avec ascenseur. Un 3 pièces en duplex de 72m² exposé Sud-Ouest composé comme suit :
Une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 11m² amenant à un second espace extérieur. Un rooftop de 25 m² avec vue sur la ville de Nice.
Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. Des espaces de rangement sont également à disposition.
L’appartement est clé en main avec des matériaux et prestations de qualité, de beaux volumes et une luminosité naturelle optimale.
La résidence répond aux normes PMR. Cette construction neuve déjà livrée vous permet d’obtenir une réduction des frais de notaire.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : en cours d'estimation nombre de lots : 24 lots
Consommation énergétiques : 50 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 1 kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360euros et 550euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur
Référence : 86843422
Informations complémentaires
Descriptif
Étage du bien
: 7eme
Nb. de salles d'eau
: 2
Terrasse
Ascenseur
Nbre. d'étages
: 7
Nbre. de chambres
: 2
Nb. de pièces
: 3
Equipement
Alarme
Digicode
Chauffage
: individuel electrique
Interphone
Environnement
Vue
: Dégagée
Quartier
: Le Port
Etat
Refait à neuf
Année de construction
: 2025
Superficies
Surface terrasse
: 22 m²
Surface habitable
: 72 m²
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 360 €
Coût énergétique maximum : 550 €
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