Biars-sur-Cère (46130) - Immeuble - 1 060 000 €
Biars-sur-Cère (46130)
- 660 m²
A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT - SECTEUR BIARS SUR CERE HYPER CENTRE; OREA COMMERCES VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE :
La vente d'un immeuble de rapport en mono propriété d'une surface totale d'environ 660 m² à usage mixte, situé en plein de centre de la commune de Biars sur Cere.
L'immeuble est loué dans son intégralité et est situé à proximité immédiate de l'usine Andros (1 500 salariés : 1er employeur du LOT).
L'immeuble en R+3 comprend un pied d'immeuble loué à une banque + 9 appartements : du Studio au 4 Pièces.
Immeuble est très bon état général et très bien entretenu.
L'immeuble a été refait intégralement en 2020 :
- ravalement de toutes les façades
- toutes les terrasses sont en carrelage haut de gamme
- toutes les fenêtres et toutes les portes extérieures ont été remplacées en PVC et double vitrage
Loyer annuel : 79 858.32euros hors charges / an
Provision sur charges : 2 067.00euros / an (charge locataire)
Taxe foncière : 8 838.00euros / an (charge bailleur)
Rentabilité intéressante pour ce sujet très bien positionné en centre ville.
Parking gratuit en face de l'immeuble.
IDEAL INVESTISSEURS. Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Nicolas GAUTER au +33769698230
Référence : 251
Informations complémentaires
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 000 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 6.00 %
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Equipement
- Chauffage : individuel
- Interphone
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Environnement
- Vue : Dégagée
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Superficies
- Surface habitable : 660 m²
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