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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 560 000 €

Nice (06000)

3 pièces - 63 m²

NICE // CARRÉ D’OR : Appartement 3 pièces / À rafraîchir / Balcon NICE // CARRÉ D’OR : Appartement 3 pièces / À rafraîchir / Balcon

Situé sur la zone piétonne, à deux pas de l’emblématique Place Massena et de la Promenade des Anglais. Vous profiterez de toutes les commodités : écoles, transports, commerces et restaurants.

Au 4ᵉ étage d’un immeuble niçois avec ascenseur, un appartement 3 pièces de 63 m², traversant Nord-Sud, composé comme suit :

Une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec balcon.
Ainsi que deux salles d’eau indépendantes, chacune avec toilette.

À rafraîchir, le bien bénéficie d’un emplacement premium, de beaux volumes et d’une belle luminosité.
Il présente un fort potentiel.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Charges annuelles : 2480euros
nombre de lots : 18

Consommation énergétiques : 175 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 5 kgeqCO2/m2.an

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 910 euros
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1230 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

Référence : 578/26

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Ascenseur
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Carré d'or
    • Orientation : nord,sud
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 63 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 900 €
Coût énergétique maximum : 1240 €
Année de référence consommation : 19/03/2026

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04 23 13 08 97
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