Nice (06100) - Appartement - 185 000 €
Nice (06100)
2 pièces - 46 m²
Libération / Borriglione beau 2 pièces à rénover EXCLUSIVITE : HAUT LIBERATION proche BORRIGLIONE, à proximité immédiate des bus, du tramway (Arrêt Valrose), de la Faculté et des commerces, dans une impasse au calme, RESIDENCE DE STANDING très bien tenue et en excellent état avec ascenseur, GRAND 2 PIECES avec belle distribution de 46,78m² à rénover avec CAVE.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard et porte blindée (3m²), d'un séjour (19,25m²) avec cuisine attenante (7,07m²) pouvant être ouverte pour offrir un espace à vivre de 29,32m², d'un coin nuit séparé comprenant un dégagement (1,71m²), une belle chambre (11m²), une salle de bains (3,75m²) et un wc séparé (1m²). Une CAVE très saine complète ce bien.
Idéal résidence principale, secondaire, profession libérale, activité de bureau ou investissement locatif !!!
Bus, tramway et commerces à proximité immédiate (350m). Faculté Valrose à 7mns à pied, autoroute et Centre ville accessible en 10mns.
- Nombre de lots de copropriété : 79 dont 26 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2024/2025) : 1.414,38 euros soit 117,86 euros / mois (eau froide + eau chaude incluses).
- DPE : 257 Kwh/m²/an (E) - GES : 10 kg.co2/m²/an (B) - Consommation annuelle entre 1.176 euros et 1.592 euros (années de références : 2021 à 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : 11641
Informations complémentaires
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 26
- Moyenne de la quote part(an) : 1 623 €
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 175 750 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 5,26
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Environnement
- Quartier : Libération
- Orientation : nord
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Etat
- Travaux à prévoir
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Superficies
- Surface habitable : 46 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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