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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 85 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

une pièce - 12 m²

NICE-CARABACEL/MARECHAL FOCH STUDIO VENDU LOUÉ ***Bien désigné comme « local » au sens de l’état descriptif de division, sans restriction d’usage d’habitation au règlement de copropriété.*** Aucune location ne pourra être consentie pour une durée inférieure à un an. Situé à seulement 20 mètres du boulevard Dubouchage, dans un bel immeuble bourgeois sécurisé, cet appartement de 12.9m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien bénéficie d’un environnement particulièrement apprécié : proximité immédiate des lycées, des commerces et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires. L’appartement est actuellement loué 485 euros par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Le bail meublé a débuté le 15 août 2024, garantissant une occupation récente et stable. 📌 Bien vendu occupé – investissement patrimonial sécurisé 📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. 24-Lots Charges annuelles : 564 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400euros et 542euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Barbara ALBERGANTI au +33658521676

Référence : 2154

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 5
    • Nb. de pièces : 1
  • Environnement
    • Quartier : Carabacel
    • Orientation : sud
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
  • Etat
    • Année de construction : 1920
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 12 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 400 €
Coût énergétique maximum : 550 €
Année de référence consommation : 01/03/2026

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Maison Orea
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