Nice (06000) - Commerce divers - 168 580 €
Nice (06000)
- 128 m²
Droit au bail OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La cession d'un droit au bail, d'un local commercial comprenant 3 lots de copropriété (actuellement deux commerces indépendants), d'une surface totale d'environ 127 m² (+ 40 m² de réserve stockage), situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile. Beau linéaire vitrine, avec belle visibilité. Parking à 30 m pour la clientèle. Axe piéton. Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial. Tramway situé à quelques pas. Conditions de prise à bail : - Cession : 150 000euros net vendeur - Bail commercial neuf pour l'ensemble - Loyer mensuel : 4 300euros hors charge / mois - Provision sur charge : 165euros / mois - Provision sur foncier : 280euros / mois - Loyer et accessoires non assujettis à la TVA - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge - Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile. LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT BEAU POSITIONNEMENT IDEAL SERVICES, ACTIVITES MEDICALES, OPTICIENS. TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Nicolas GAUTER au +33769698230
Référence : 241
Informations complémentaires
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 150 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 12,39
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Equipement
- Chauffage : individuel
- Climatisation
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Environnement
- Quartier : Centre ville
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Descriptif
- Accès handicapés
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Superficies
- Surface habitable : 128 m²
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